Costituire una società per costruire e acquistare immobili a solo uso personale. Abuso di diritto. Avv. Francesco Cotrufo

Costituire una società per costruire e acquistare immobili a solo uso personale. Abuso di diritto. Avv. Francesco Cotrufo

Costituire una società con il solo scopo di costruire e poi acquistare degli immobili a uso personale(risparmiando così sulle imposte) è elusione fiscale

Senza la prova di altre valide ragioni economiche il fisco può emettere l’accertamento contestando l’abuso di diritto.

È questo, in estrema sintesi, quanto affermato dalla Corte di cassazione che, con l’ordinanza n. 9610 del 13 aprile 2017, ha accolto il motivo di ricorso presentato dall’Agenzia delle entrate.

L’atto impositivo veninva notificato ad una  società di persone (una sas) che, in pochi anni, aveva costruito e venduto degli immobili con un giro d’affari rilevante, ottenendo un risparmio d’imposta di 10 mila euro.

Nei giudizi di merito, vi era stato l'annullamento dell'avviso di accertamento.  La Suprema Corte ribalta il verdetto.

Secondo la Corte: non può non ritenersi insito nell'ordinamento, come diretta derivazione delle norme costituzionali, il principio secondo cui il contribuente non può trarre indebiti vantaggi fiscali dall'utilizzo distorto, pur se non contrastante con alcuna specifica disposizione, di strumenti giuridici idonei ad ottenere un risparmio fiscale, in difetto di ragioni economicamente apprezzabili che giustifichino l'operazione, diverse dalla mera aspettativa di quel risparmio fiscale.

Inoltre, costituisce condotta abusiva l'operazione economica che abbia quale suo elemento predominante e assorbente lo scopo di eludere il fisco, sicché  il divieto di siffatte operazioni non opera qualora esse possano spiegarsi altrimenti che con il mero intento di conseguire un risparmio di imposta, fermo restando che incombe, sull'amministrazione finanziaria la prova sia del disegno elusivo che delle modalità di manipolazione e alterazione degli schemi negoziali classici, considerati come irragionevoli in una normale logica di mercato e perseguiti solo per pervenire a quel risultato fiscale.

Avv. Francesco Cotrufo, avvocato e commercialista del foro di Bari